新北市板橋區長安街261巷29號9F/16F
2023-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 21.2 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物30.22 坪
公設比10.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 30.22 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 中山段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 46.8
長安街中位 49.8
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 低 55%比長安街中位 低 57%比板橋區 2023 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+9%
2026 年推估874 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。