新北市永和區民生路46巷14號3F/16F
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 47.4 萬/坪 × 33.36 坪
權狀坪數33.36 坪
主建物28.31 坪
公設比6.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.36 坪
└ 主建物 28.31 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪33.36 坪
土地坐落 民權段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 48.6
民生路中位 45.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 2%比民生路中位 高 4%比永和區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+19%
2026 年推估1,875 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。