新北市新店區中正路四維巷2弄2號
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 12.6 萬/坪 × 951.49 坪
權狀坪數951.49 坪
主建物951.49 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 951.49 坪
└ 主建物 951.49 坪
土地持分 37.93 坪
0 坪951.49 坪
土地坐落 復興段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 27.1
中正路四維巷中位 33.5
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 低 54%比中正路四維巷中位 低 62%比新店區 2021 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,000 萬
+11%
2026 年推估13,360 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1本案拆算土地建物總價。土地總價：新台幣84000000元整；建物總價：新台幣36000000元整2本案現為停車空間使用，車位數量107個。惟車位價格無法單獨計算，雙方合意併入買賣總價，不另行計價。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。