新北市樹林區學勤路336號
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 54.3 萬/坪 × 99.41 坪
權狀坪數99.41 坪
主建物53.83 坪
公設比23.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 99.41 坪
└ 主建物 53.83 坪
└ 公設等 45.58 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪99.41 坪
土地坐落 大學段二小段 94 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 54.3
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比學勤路中位 高 92%比樹林區 2019 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,400 萬
+34%
2026 年推估7,213 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,813 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。