新北市土城區清水路179號12F/12F

2021-05-10 實價登錄成交明細

成交總價 1,680 萬 37.6 萬/坪 × 44.73 坪

權狀坪數44.73 坪

主建物33.58 坪

公設比17.6%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 44.73 坪

└ 主建物 33.58 坪

└ 公設等 11.15 坪

土地持分 4.5 坪

0 坪44.73 坪

土地坐落 清水段 721 地號

價格拆解

成交總價1,680 萬

扣車位後房價1,680 萬

單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪

本筆成交 37.6

本棟中位 37.6

清水路中位 38.1

土城區 2021 年中位 40

比本棟中位高 0%比清水路中位低 1%比土城區 2021 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,680 萬

+23%

2026 年推估2,064 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）336 萬

貸款（8 成）1,344 萬

每月月付50,352 元

30 年總利息469 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房3廳2衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；頂樓加蓋；

同址其他成交（2 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。