新北市永和區保福路二段88巷3號4F/4F
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 43.1 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物26.06 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 頂溪段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.1
保福路二段中位 50.4
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 高 0%比保福路二段中位 低 14%比永和區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,286 萬
+16%
2026 年推估1,495 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,029 萬
每月月付38,543 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。