新北市五股區新五路三段196號3F/19F
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 27.1 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物17.11 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 芳洲段 138 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價780 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.8
新五路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 3%比新五路三段中位 低 10%比五股區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+45%
2026 年推估1,419 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：民國112年3月25日讓渡
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 5F/19F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 44.7 萬/坪總 1,560 萬 2021-08-18 0房0廳1衛 · 63.31 坪 50.5 萬/坪總 2,850 萬 2020-04-29 5F/19F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 26.2 萬/坪總 959 萬 2020-04-12 7F/19F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 26.4 萬/坪總 960 萬 2020-02-20 10F/19F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 27.8 萬/坪總 1,000 萬 2020-02-14 9F/19F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 28.4 萬/坪總 1,015 萬 2020-01-10 11F/19F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 26.9 萬/坪總 980 萬 2019-12-31 6F/19F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 27.2 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。