新北市永和區環河西路一段21號15F/20F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 49.1 萬/坪 × 60.7 坪
權狀坪數60.7 坪
主建物30.48 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.7 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 30.22 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪60.7 坪
土地坐落 文化段 39 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 54
環河西路一段中位 50
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 9%比環河西路一段中位 低 2%比永和區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,980 萬
+13%
2026 年推估3,359 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 20F/20F 4房3廳3衛 · 73.17 坪 66.3 萬/坪總 4,450 萬 2024-01-19 18F/20F 3房2廳2衛 · 62.28 坪 68.1 萬/坪總 3,830 萬 2021-12-05 5F/20F 3房2廳2衛 · 62.28 坪 54.3 萬/坪總 3,100 萬 2020-04-28 17F/20F 3房2廳2衛 · 60.7 坪 49.8 萬/坪總 3,020 萬 2020-04-28 12F/20F 3房2廳2衛 · 60.7 坪 52.5 萬/坪總 3,188 萬 2019-04-06 19F/20F 3房2廳2衛 · 62.28 坪 49.8 萬/坪總 2,812 萬 2018-09-29 14F/20F 3房2廳2衛 · 60.7 坪 51.9 萬/坪總 2,920 萬 2018-09-05 16F/20F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 51.7 萬/坪總 2,712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。