新北市土城區清水路217號11F/20F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 33.1 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物33.25 坪
公設比19%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 33.25 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 清水段 670 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 28.9
清水路中位 38.1
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 15%比清水路中位 低 13%比土城區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,488 萬
+21%
2026 年推估1,803 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-03-11 16F/20F 4房2廳2衛 · 45.02 坪 36.7 萬/坪總 1,650 萬 2023-01-08 3F/20F 5房2廳2衛 · 48.23 坪 30.1 萬/坪總 1,450 萬 2017-12-29 19F/20F 4房2廳2衛 · 45.02 坪 27.3 萬/坪總 1,230 萬 2016-10-17 19F/20F 4房2廳2衛 · 45.02 坪 24.9 萬/坪總 1,120 萬 2014-07-30 13F/20F 4房2廳2衛 · 45.02 坪 26.7 萬/坪總 1,200 萬 2013-01-07 11F/20F 4房2廳2衛 · 45.02 坪 28.9 萬/坪總 1,300 萬 2012-11-11 3F/20F 4房2廳2衛 · 48.23 坪 24.8 萬/坪總 1,196 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。