新北市樹林區佳園路三段224號
2015-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 22.5 萬/坪 × 69.39 坪
權狀坪數69.39 坪
主建物38.16 坪
公設比35.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 69.39 坪
└ 主建物 38.16 坪
└ 公設等 31.23 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪69.39 坪
土地坐落 大學段二小段 72 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2015 年中位 24.9
比佳園路三段中位 低 7%比樹林區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。頂樓增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。