新北市三重區三信路61號12F/13F
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 37.3 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物20.2 坪
公設比29.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 富貴段 448 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 38.3
三信路中位 44.6
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 3%比三信路中位 低 16%比三重區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,540 萬
+24%
2026 年推估1,914 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 1F/13F 0房0廳0衛 · 24.7 坪 90 萬/坪總 2,222 萬 2018-06-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 36.7 萬/坪總 1,330 萬 2018-05-21 13F/13F 2房2廳2衛 · 70.14 坪 41.3 萬/坪總 2,333 萬 2018-05-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 39.1 萬/坪總 1,450 萬 2018-05-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 38.3 萬/坪總 1,522 萬 2018-04-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 38.6 萬/坪總 1,395 萬 2018-04-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 37.9 萬/坪總 1,472 萬 2018-01-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 38.4 萬/坪總 1,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。