新北市土城區三民路61巷5號3F/3F
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 33.3 萬/坪 × 25.83 坪
權狀坪數25.83 坪
主建物22.22 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.83 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪25.83 坪
土地坐落 沛陂段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 41.8
三民路中位 41.8
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 20%比三民路中位 低 20%比土城區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+13%
2026 年推估972 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。