新北市樹林區學成路611號7F/19F
2023-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 40.1 萬/坪 × 65.14 坪
權狀坪數65.14 坪
主建物34.71 坪
公設比28.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 65.14 坪
└ 主建物 34.71 坪
└ 公設等 30.43 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪65.14 坪
土地坐落 大學段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 39.4
學成路中位 28.5
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 2%比學成路中位 高 41%比樹林區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+9%
2026 年推估2,560 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。