新北市永和區中和路421巷3弄1號15F/15F
2016-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,098 萬 37.7 萬/坪 × 55.68 坪
權狀坪數55.68 坪
主建物36.88 坪
公設比26.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.68 坪
└ 主建物 36.88 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪55.68 坪
土地坐落 雙和段 637 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,098 萬
扣車位後房價2,098 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 60.9
中和路中位 50
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 38%比中和路中位 低 25%比永和區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,678 萬
每月月付62,880 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。