新北市三重區光明路32巷34弄34之3號
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 53.6 萬/坪 × 11.19 坪
權狀坪數11.19 坪
主建物11.19 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 11.19 坪
└ 主建物 11.19 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪11.19 坪
土地坐落 菜寮段 412-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.6
光明路中位 38.8
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 38%比三重區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+26%
2026 年推估758 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。