新北市土城區學士路183號2F/19F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 33.5 萬/坪 × 27.18 坪
權狀坪數27.18 坪
主建物11.15 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 27.18 坪
└ 主建物 11.15 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪27.18 坪
土地坐落 明德段 23 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 34.3
學士路中位 42.2
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 2%比學士路中位 低 21%比土城區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交910 萬
+34%
2026 年推估1,215 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 7F/19F 1房2廳1衛 · 26.69 坪 39.7 萬/坪總 1,060 萬 2023-08-01 15F/19F 0房0廳0衛 · 26.69 坪 35.2 萬/坪總 940 萬 2023-04-21 7F/19F 0房0廳0衛 · 26.69 坪 40.5 萬/坪總 987 萬 2019-12-24 19F/19F 0房0廳0衛 · 26.69 坪 35.6 萬/坪總 949 萬 2019-09-12 16F/19F 0房0廳0衛 · 26.69 坪 34.8 萬/坪總 929 萬 2019-04-26 3F/19F 0房0廳0衛 · 27.18 坪 33.7 萬/坪總 915 萬 2019-04-09 13F/19F 0房0廳0衛 · 27.35 坪 33.1 萬/坪總 906 萬 2019-03-17 14F/19F 0房0廳0衛 · 26.11 坪 34.9 萬/坪總 910 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。