新北市新莊區思源路230巷52號4F/14F
2016-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 32.3 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物14.63 坪
公設比50.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 中原段 329 地號
價格拆解
成交總價1,108 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 38.2
思源路中位 46.4
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 15%比思源路中位 低 30%比新莊區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。