新北市新店區中興路一段59號6F/9F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 53.3 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物14.29 坪
公設比38.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 14.29 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 文山段 89 地號
價格拆解
成交總價1,558 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 46.6
中興路一段中位 47.2
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 14%比中興路一段中位 高 13%比新店區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,558 萬
+12%
2026 年推估1,738 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-10 9F/9F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 54.5 萬/坪總 2,800 萬 2020-12-20 9F/9F 4房2廳2衛 · 51.38 坪 54.1 萬/坪總 2,780 萬 2020-05-12 7F/9F 2房1廳1衛 · 32.73 坪 41.5 萬/坪總 1,358 萬 2017-06-24 6F/9F 2房1廳1衛 · 31.15 坪 48.6 萬/坪總 1,515 萬 2017-01-16 9F/9F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 52.2 萬/坪總 2,680 萬 2015-05-20 2F/9F 2房1廳1衛 · 26.81 坪 46.6 萬/坪總 1,250 萬 2015-02-14 4F/9F 2房2廳1衛 · 32.73 坪 38.5 萬/坪總 1,260 萬 2014-08-05 6F/9F 2房1廳1衛 · 31.15 坪 43.3 萬/坪總 1,350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。