新北市板橋區民權路260巷1弄1之1號3F/3F
2024-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 54.8 萬/坪 × 17.08 坪
權狀坪數17.08 坪
主建物16.84 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 17.08 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 0.24 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪17.08 坪
土地坐落 大庭段 2287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 40.4
民權路中位 46.7
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 36%比民權路中位 高 17%比板橋區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交936 萬
+2%
2026 年推估957 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。