新北市新莊區頭前路179號7F/20F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,033 萬 44.5 萬/坪 × 94.63 坪
權狀坪數94.63 坪
主建物47.88 坪
公設比32.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 94.63 坪
└ 主建物 47.88 坪
└ 公設等 46.75 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪94.63 坪
土地坐落 中原段 239 地號
價格拆解
成交總價4,033 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,813 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 34
頭前路中位 43.4
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 31%比頭前路中位 高 3%比新莊區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,033 萬
+13%
2026 年推估4,552 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）763 萬
貸款（8 成）3,050 萬
每月月付114,280 元
30 年總利息1,064 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 3F/20F 4房2廳3衛 · 113.32 坪 37.8 萬/坪總 4,288 萬 2024-02-25 4F/20F 3房2廳3衛 · 103.57 坪 42 萬/坪總 3,998 萬 2016-07-15 5F/20F 4房2廳3衛 · 94.63 坪 37 萬/坪總 3,500 萬 2012-10-08 9F/20F 3房2廳3衛 · 104.38 坪 32 萬/坪總 3,343 萬 2012-10-08 3F/20F 3房2廳3衛 · 113.32 坪 30.4 萬/坪總 3,448 萬 2012-10-08 4F/20F 3房2廳3衛 · 103.57 坪 31 萬/坪總 3,208 萬 2012-10-08 8F/20F 3房2廳3衛 · 106.82 坪 33.5 萬/坪總 3,580 萬 2012-10-08 10F/20F 3房2廳3衛 · 103.57 坪 35.5 萬/坪總 3,678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。