新北市土城區青福街125號4F/8F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 54 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物13.86 坪
公設比34.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 明德段 286 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 54.7
青福街中位 50.9
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 1%比青福街中位 高 6%比土城區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,488 萬
+11%
2026 年推估1,659 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：114.12.22更名為配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-05-22 6F/8F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 52.8 萬/坪總 1,460 萬 2026-05-15 7F/8F 2房2廳1衛 · 27.64 坪 58 萬/坪總 1,500 萬 2023-04-17 3F/8F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 55 萬/坪總 1,430 萬 2023-04-16 2F/8F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 52.4 萬/坪總 1,370 萬 2023-02-28 7F/8F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 54.3 萬/坪總 1,414 萬 2022-09-17 5F/8F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 54.7 萬/坪總 1,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。