新北市三峽區大同路270巷35弄3號1F/8F
2022-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 29.6 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物20.92 坪
公設比13.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 中園段 240 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 24
大同路中位 21.2
三峽區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 23%比大同路中位 高 40%比三峽區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交796 萬
+21%
2026 年推估960 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。