新北市三芝區淺水灣街14之2號
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 12.2 萬/坪 × 73.71 坪
權狀坪數73.71 坪
這筆買到什麼
建物 73.71 坪
土地持分 20.06 坪
0 坪73.71 坪
土地坐落 後厝段土地公坑小段 6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 高 0%比淺水灣街中位 低 8%比三芝區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+34%
2026 年推估1,206 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-10-25 2F/11F 1房2廳1衛 · 29.94 坪 11.7 萬/坪總 350 萬 2022-01-07 2F/11F 2房2廳1衛 · 29.94 坪 11.7 萬/坪總 350 萬 2021-01-05 2F/11F 1房2廳1衛 · 29.94 坪 11.7 萬/坪總 350 萬 2020-12-23 3F/11F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 17.7 萬/坪總 320 萬 2016-07-07 5F/11F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 9.1 萬/坪總 165 萬 2014-01-06 2F/11F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 13.7 萬/坪總 248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。