新北市泰山區明志路二段64號6F/9F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 27.1 萬/坪 × 14.95 坪
權狀坪數14.95 坪
主建物11.36 坪
公設比14.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.95 坪
└ 主建物 11.36 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪14.95 坪
土地坐落 同榮段 440 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
明志路二段中位 29.9
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比明志路二段中位 低 9%比泰山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交405 萬
+31%
2026 年推估532 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
明志路二段255巷2弄1號 36.6 萬/坪 明志路二段60巷1弄19號 46.3 萬/坪 明志路二段136巷14號 47.1 萬/坪 明志路二段263號 29.8 萬/坪 明志路二段60巷1弄5號 34.2 萬/坪 明志路二段320巷2弄7號 20.1 萬/坪 明志路二段273巷14弄13之1號 33.6 萬/坪 明志路二段254巷16弄7號 33.4 萬/坪 明志路二段372巷7弄8號 39.9 萬/坪 明志路二段136巷40號 33.9 萬/坪 明志路二段298巷8弄18號 24.9 萬/坪 明志路二段254巷16弄21號 35.5 萬/坪 明志路二段136巷18弄4號 21 萬/坪 明志路二段210之2號 35.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。