新北市三峽區大德路46號11F/11F
2023-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 54.5 萬/坪 × 12.85 坪
權狀坪數12.85 坪
主建物7.53 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 12.85 坪
└ 主建物 7.53 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪12.85 坪
土地坐落 大學段一小段 154-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 49
大德路中位 29
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 11%比大德路中位 高 88%比三峽區 2023 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+12%
2026 年推估786 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款:359萬元整建物價款:341萬元整114.08.16讓渡總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。