新北市永和區永平路356號6F/28F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 68.2 萬/坪 × 21.7 坪
權狀坪數21.7 坪
主建物14.32 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.7 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪21.7 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 62.5
永平路中位 57.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 9%比永平路中位 高 18%比永和區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+16%
2026 年推估1,710 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案有拆算土地及建物價格：土地總價1036萬元整、建物總價444萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 18F/28F 2房2廳1衛 · 21.63 坪 88.8 萬/坪總 1,920 萬 2022-12-04 9F/28F 2房2廳1衛 · 32.53 坪 71.3 萬/坪總 1,768 萬 2020-09-11 22F/28F 2房2廳1衛 · 32.45 坪 49.9 萬/坪總 1,620 萬 2020-08-06 9F/28F 2房2廳1衛 · 32.53 坪 63.6 萬/坪總 1,580 萬 2020-07-17 7F/28F 2房2廳1衛 · 32.53 坪 58.1 萬/坪總 1,450 萬 2018-11-27 28F/28F 2房2廳1衛 · 21.63 坪 64.1 萬/坪總 1,387 萬 2018-11-07 25F/28F 2房2廳1衛 · 32.45 坪 63.8 萬/坪總 1,570 萬 2018-09-13 24F/28F 2房2廳1衛 · 32.45 坪 63.7 萬/坪總 1,547 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。