新北市新店區禾豐二路94巷2號2F/3F

2018-01-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,050 萬 34.4 萬/坪 × 30.5 坪

權狀坪數30.5 坪

主建物24.88 坪

公設比0%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 30.5 坪

└ 主建物 24.88 坪

└ 公設等 5.62 坪

土地持分 46.07 坪

0 坪46.07 坪

土地坐落 華城一段 27-4 地號

價格拆解

成交總價1,050 萬

扣車位後房價1,050 萬

單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪

本筆成交 34.4

本棟中位 36.9

禾豐二路中位 35.3

新店區 2018 年中位 40

比本棟中位低 7%比禾豐二路中位低 3%比新店區 2018 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,050 萬

+21%

2026 年推估1,270 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）210 萬

貸款（8 成）840 萬

每月月付31,470 元

30 年總利息293 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛

樓層2F/3F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2021-11-16 1F/3F 3房2廳2衛 · 29.82 坪 39.5 萬/坪總 1,177 萬 2014-01-21 1F/3F 3房1廳2衛 · 29.82 坪 36.9 萬/坪總 1,100 萬

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看新北市新店區禾豐二路94巷2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。