新北市新店區禾豐二路94巷2號2F/3F
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 34.4 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物24.88 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 46.07 坪
0 坪46.07 坪
土地坐落 華城一段 27-4 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 36.9
禾豐二路中位 35.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 7%比禾豐二路中位 低 3%比新店區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+19%
2026 年推估1,250 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。