新北市汐止區中興路43號1F/13F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 16,196 萬 33 萬/坪 × 540.87 坪
權狀坪數540.87 坪
主建物254.34 坪
公設比41.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 540.87 坪
└ 主建物 254.34 坪
└ 公設等 286.53 坪
土地持分 99.35 坪
0 坪540.87 坪
土地坐落 工建段 162 地號
價格拆解
成交總價16,196 萬
其中車位−1,800 萬
扣車位後房價14,396 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 25.9
中興路中位 36.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 27%比中興路中位 低 9%比汐止區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交16,196 萬
+19%
2026 年推估19,227 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,031 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,879 萬
貸款（8 成）11,517 萬
每月月付431,466 元
30 年總利息4,016 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（1,800 萬）
備註：土建拆價土地價款新台幣78051620元，建物價款新台幣83908380元。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 11F/13F 0房4廳0衛 · 987.85 坪 33.2 萬/坪總 30,800 萬 2021-09-14 2F/13F 0房0廳0衛 · 263.97 坪 25.5 萬/坪總 6,217 萬 2021-05-07 8F/13F 0房0廳0衛 · 272.27 坪 25.5 萬/坪總 6,319 萬 2021-01-19 7F/13F 0房0廳0衛 · 280.99 坪 25.5 萬/坪總 6,438 萬 2021-01-15 9F/13F 0房0廳0衛 · 272.27 坪 25.9 萬/坪總 6,415 萬 2021-01-12 3F/13F 0房0廳0衛 · 272.03 坪 25.1 萬/坪總 6,239 萬 2021-01-12 4F/13F 0房0廳0衛 · 272.27 坪 24.7 萬/坪總 6,154 萬 2020-10-15 6F/13F 0房0廳0衛 · 272.27 坪 25.5 萬/坪總 6,331 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。