新北市三芝區迎旭街49號
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 16.8 萬/坪 × 26.15 坪
權狀坪數26.15 坪
主建物24.41 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.15 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 53.72 坪
0 坪53.72 坪
土地坐落 芝柏段 189 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 20.8
迎旭街中位 16.2
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 低 19%比迎旭街中位 高 4%比三芝區 2020 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+39%
2026 年推估612 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。