新北市汐止區工建路140號2F/18F
2019-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,182 萬 26 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物30.86 坪
公設比16%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 大同段 379 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 28.2
工建路中位 35.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 8%比工建路中位 低 26%比汐止區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,182 萬
+34%
2026 年推估1,585 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）946 萬
每月月付35,426 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。