新北市泰山區東明三街410號
2023-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,998 萬 42.4 萬/坪 × 165.21 坪
權狀坪數165.21 坪
主建物146.87 坪
公設比7.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 165.21 坪
└ 主建物 146.87 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 75.25 坪
0 坪165.21 坪
土地坐落 新林段 496 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,998 萬
扣車位後房價6,998 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
東明三街中位 24
泰山區 2023 年中位 45.6
比東明三街中位 高 77%比泰山區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,998 萬
-6%
2026 年推估6,581 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,598 萬
每月月付209,739 元
30 年總利息1,952 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。