新北市汐止區大同路二段312巷16弄19號4F/5F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 27 萬/坪 × 33.39 坪
權狀坪數33.39 坪
主建物31.11 坪
公設比2.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.39 坪
└ 主建物 31.11 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪33.39 坪
土地坐落 智興段 322 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
大同路二段中位 37.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 低 27%比汐止區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+29%
2026 年推估1,163 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。