新北市永和區永貞路39巷9弄2號2F/4F
2019-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 18.8 萬/坪 × 29.77 坪
權狀坪數29.77 坪
主建物25.3 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 29.77 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪29.77 坪
土地坐落 福和段 856 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 65.2
永貞路中位 47.6
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 71%比永貞路中位 低 61%比永和區 2019 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+14%
2026 年推估636 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。