新北市中和區景新街274巷32之1號5F/5F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 707 萬 46.7 萬/坪 × 15.13 坪
權狀坪數15.13 坪
主建物8.77 坪
公設比34.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 15.13 坪
└ 主建物 8.77 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪15.13 坪
土地坐落 大華段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.7
景新街中位 48.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比景新街中位 低 4%比中和區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交707 萬
+25%
2026 年推估885 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。