新北市三峽區中華路69號4F/12F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 21.5 萬/坪 × 48.38 坪
權狀坪數48.38 坪
主建物24.53 坪
公設比22%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.38 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪48.38 坪
土地坐落 安溪段 888 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 19.2
中華路中位 24.1
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 12%比中華路中位 低 11%比三峽區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+49%
2026 年推估1,554 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 28 萬/坪總 1,355 萬 2023-03-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 26.1 萬/坪總 1,265 萬 2022-08-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 28.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-07-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 20.3 萬/坪總 980 萬 2020-02-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 19.2 萬/坪總 930 萬 2017-12-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 19.1 萬/坪總 926 萬 2017-03-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 16.7 萬/坪總 810 萬 2016-01-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 16.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。