新北市泰山區文化街30號8F/8F
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 25.5 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物26.82 坪
公設比25.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 楓江段 19 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 37.2
文化街中位 27.7
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 31%比文化街中位 低 8%比泰山區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+46%
2026 年推估1,726 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。