新北市新店區玫瑰路59巷38號
2019-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 13.2 萬/坪 × 53.62 坪
權狀坪數53.62 坪
主建物40.14 坪
公設比13.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 53.62 坪
└ 主建物 40.14 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 22.45 坪
0 坪53.62 坪
土地坐落 玫瑰段 24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
玫瑰路中位 21.3
新店區 2019 年中位 45.4
比玫瑰路中位 低 38%比新店區 2019 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+16%
2026 年推估825 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。