新北市新莊區中正路391號10F/13F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,915 萬 26.6 萬/坪 × 72.06 坪
權狀坪數72.06 坪
主建物40.51 坪
公設比34.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 72.06 坪
└ 主建物 40.51 坪
└ 公設等 31.55 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪72.06 坪
土地坐落 忠孝段 729 地號
價格拆解
成交總價1,915 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,715 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 39.7
中正路中位 35.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 33%比中正路中位 低 25%比新莊區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,915 萬
+21%
2026 年推估2,310 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。