新北市中和區景新街573號3F/14F
2018-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 40.5 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物21.11 坪
公設比29.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 景新段 655 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 32.9
景新街中位 48.5
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 23%比景新街中位 低 16%比中和區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,460 萬
+28%
2026 年推估1,870 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-03-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 40 萬/坪總 1,600 萬 2017-05-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 38.7 萬/坪總 1,550 萬 2013-01-26 2F/14F 6房2廳4衛 · 69.18 坪 32.3 萬/坪總 2,235 萬 2012-05-24 5F/14F 3房1廳2衛 · 40.03 坪 32.9 萬/坪總 1,315 萬 2012-05-19 14F/14F 3房1廳2衛 · 40.03 坪 36.5 萬/坪總 1,460 萬 2012-05-06 11F/14F 3房1廳2衛 · 40.03 坪 35.6 萬/坪總 1,425 萬 2012-04-29 10F/14F 3房1廳2衛 · 40.03 坪 35.3 萬/坪總 1,413 萬 2012-04-27 7F/14F 3房1廳2衛 · 40.03 坪 35 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。