新北市新店區央北二路206巷29號10F/15F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 58.6 萬/坪 × 52.17 坪
權狀坪數52.17 坪
主建物27 坪
公設比33.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 52.17 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 25.17 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪52.17 坪
土地坐落 斯馨段 33 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,590 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 57.4
央北二路中位 57.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比央北二路中位 高 2%比新店區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,820 萬
+11%
2026 年推估3,123 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋權利讓渡全部（配偶間讓渡），讓渡日期113年6月4日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 60 萬/坪總 2,911 萬 2024-08-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 88.5 萬/坪總 4,195 萬 2024-07-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.8 坪 87 萬/坪總 4,119 萬 2020-10-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 55 萬/坪總 2,672 萬 2020-10-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 54.9 萬/坪總 2,910 萬 2020-10-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 56.9 萬/坪總 2,768 萬 2020-08-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 58.1 萬/坪總 3,050 萬 2020-08-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 57 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。