新北市三重區仁壽街2號
2018-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 271 萬 32.8 萬/坪 × 8.27 坪
權狀坪數8.27 坪
主建物7.46 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 8.27 坪
└ 主建物 7.46 坪
└ 公設等 0.81 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪8.27 坪
土地坐落 仁興段 1690 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
仁壽街中位 40.6
三重區 2018 年中位 40.1
比仁壽街中位 低 19%比三重區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交271 萬
+45%
2026 年推估393 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）217 萬
每月月付8,122 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等特殊關係間之交易，含增建或未登記建物，交易價不同於市場行情。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。