新北市新店區北新路二段97巷9弄13號4F/4F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 42.9 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物22.2 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 明德段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 62.2
北新路二段中位 56.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 31%比北新路二段中位 低 24%比新店區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+11%
2026 年推估1,185 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。