新北市深坑區北深路三段240號16F/16F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,381 萬 45.5 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物17.61 坪
公設比30.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 新永安段 283 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,381 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,231 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 26.7
北深路三段中位 28.4
深坑區 2023 年中位 29.7
比本棟中位 高 70%比北深路三段中位 高 60%比深坑區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,381 萬
+9%
2026 年推估1,511 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）985 萬
每月月付36,895 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 15F/16F 2房2廳1衛 · 39.35 坪 52 萬/坪總 1,556 萬 2022-01-22 11F/16F 2房2廳1衛 · 39.35 坪 41 萬/坪總 1,258 萬 2019-04-06 4F/16F 0房0廳0衛 · 39.35 坪 25.7 萬/坪總 1,010 萬 2018-11-21 8F/16F 2房2廳1衛 · 39.35 坪 24.4 萬/坪總 960 萬 2016-09-02 10F/16F 2房2廳1衛 · 39.35 坪 24.3 萬/坪總 955 萬 2015-07-27 13F/16F 2房2廳1衛 · 39.35 坪 27.4 萬/坪總 1,080 萬 2014-03-31 15F/16F 1房1廳1衛 · 39.35 坪 26.7 萬/坪總 1,050 萬 2013-04-03 6F/16F 2房2廳1衛 · 39.35 坪 25.7 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。