新北市新店區北宜路一段105巷4弄7號1F/6F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 32.6 萬/坪 × 57.07 坪
權狀坪數57.07 坪
主建物31.21 坪
公設比38.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.07 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪57.07 坪
土地坐落 文山段 779 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
扣車位後房價1,858 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
北宜路一段中位 48.4
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比北宜路一段中位 低 33%比新店區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,858 萬
+10%
2026 年推估2,044 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位面積無法概算。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。