新北市板橋區華江八路18號11F/13F
2022-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 55.8 萬/坪 × 54.88 坪
權狀坪數54.88 坪
主建物25.13 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.88 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 29.75 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪54.88 坪
土地坐落 江翠段 139 地號
價格拆解
成交總價3,060 萬
扣車位後房價3,060 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 47.1
華江八路中位 49.7
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 18%比華江八路中位 高 12%比板橋區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,060 萬
+13%
2026 年推估3,453 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-04 9F/13F 1房2廳2衛 · 54.88 坪 63.4 萬/坪總 2,950 萬 2022-02-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 60.5 萬/坪總 2,855 萬 2019-07-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 47.1 萬/坪總 2,245 萬 2019-06-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 45.1 萬/坪總 2,156 萬 2019-06-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 45.6 萬/坪總 2,150 萬 2019-06-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 45.8 萬/坪總 2,170 萬 2019-05-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 47.5 萬/坪總 2,245 萬 2019-03-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 46.8 萬/坪總 2,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。