新北市土城區福安街102巷5弄12號2F/4F
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 31.4 萬/坪 × 24.2 坪
權狀坪數24.2 坪
主建物21.22 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.2 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪24.2 坪
土地坐落 沛陂段 538 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 30.8
福安街中位 28.8
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 2%比福安街中位 高 9%比土城區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+13%
2026 年推估859 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。