新北市板橋區南雅東路1之25號3F/14F
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 44.9 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物15.31 坪
公設比27.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 新興段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.9
南雅東路中位 44.1
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 0%比南雅東路中位 高 2%比板橋區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,065 萬
+29%
2026 年推估1,370 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。