新北市中和區員山路322之3號17F/18F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,407 萬 42.6 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物14.99 坪
公設比37%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 民樂段 684 地號
價格拆解
成交總價1,407 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,207 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 40.4
員山路中位 36.3
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 5%比員山路中位 高 17%比中和區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,407 萬
+21%
2026 年推估1,709 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,175 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：一、房屋之持有土地買賣價款＄7242000 二、房屋買賣價款＄4828000 三、汽車停車位土地價款共＄1200000 汽車停車位房屋價款共＄800000
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。