新北市板橋區四維路328之6號2F/12F
2018-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 49.8 萬/坪 × 23.1 坪
權狀坪數23.1 坪
主建物14.86 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.1 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪23.1 坪
土地坐落 幸福段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 48.5
四維路中位 43.5
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 3%比四維路中位 高 14%比板橋區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+42%
2026 年推估1,633 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-08-05 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 45 萬/坪總 1,653 萬 2021-08-11 6F/12F 2房1廳1衛 · 24.87 坪 56.3 萬/坪總 1,400 萬 2021-02-24 2F/12F 2房2廳1衛 · 23.1 坪 54.1 萬/坪總 1,250 萬 2018-04-03 3F/12F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 49.5 萬/坪總 1,230 萬 2018-03-28 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 50.1 萬/坪總 1,445 萬 2018-03-14 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 48.7 萬/坪總 1,410 萬 2018-03-14 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 48.3 萬/坪總 1,410 萬 2018-03-10 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 46.9 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。