新北市中和區建康路6號6F/12F
2021-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,000 萬 29 萬/坪 × 310.49 坪
權狀坪數310.49 坪
主建物149.15 坪
公設比39%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 310.49 坪
└ 主建物 149.15 坪
└ 公設等 161.34 坪
土地持分 52.37 坪
0 坪310.49 坪
土地坐落 健康段 1111 地號
價格拆解
成交總價9,000 萬
扣車位後房價9,000 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 32.1
建康路中位 46.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 10%比建康路中位 低 38%比中和區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,000 萬
+21%
2026 年推估10,933 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,933 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-04 1F/12F 0房0廳0衛 · 265.66 坪 53.5 萬/坪總 14,200 萬 2016-09-20 10F/12F 0房0廳0衛 · 299.51 坪 31.2 萬/坪總 8,318 萬 2015-05-26 1F/12F 0房0廳0衛 · 265.66 坪 47.6 萬/坪總 10,888 萬 2015-05-11 11F/12F 0房0廳0衛 · 604 坪 33 萬/坪總 17,400 萬 2015-05-08 7F/12F 0房0廳0衛 · 600.25 坪 32 萬/坪總 16,800 萬 2015-02-12 6F/12F 0房0廳0衛 · 310.49 坪 32.1 萬/坪總 8,800 萬 2014-11-25 4F/12F 0房0廳0衛 · 644.2 坪 31.9 萬/坪總 17,500 萬 2014-10-16 8F/12F 0房0廳0衛 · 1068.68 坪 30.2 萬/坪總 29,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。